ROYAN
Studio entièrement rénové, situé au cœur de ROYAN, à proximité immédiate du marché central.
À seulement quelques pas des commerces et à environ 400 m de la plage de la Grande Conche, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du centre-ville à pied.
Situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce studio profite d’un véritable atout avec sa cour privative d’environ 40 m², agrémentée d’une terrasse en bois, offrant un agréable espace extérieur sans vis-à-vis et au calme.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, l’appartement propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée, ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble a été pensé avec soin et ne nécessite aucun travaux. Climatisation réversible.
Rez-de-jardin, cour privative de 40 m², terrasse bois, absence de vis-à-vis, calme, rénovation haut de gamme et proximité immédiate du marché central : un bien rare sur le secteur.
Idéal pour un pied-à-terre à ROYAN, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité.
EXTÉRIEUR PRIVATIF ET EMPLACEMENT PREMIUM EN PLEIN CENTRE-VILLE !
116.000 € honoraires inclus soit 110.000 € net vendeur honoraires charge acquéreur(s)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Type
Studio
DPE
C/B
Surface habitable
17.70 m2 + jardin 38 m2
État général
Rénové
Mode de chauffage
Climatisation réversible
Proximité
400 m plage
Jardin privatif
38 m2 clos
Prix honoraires inclus
116.000 €
Diagnostic énergétique :
L'avis du professionnel
On retiendra : Un studio totalement rénové avec un espace extérieur privatif de 38 m2 à 150m du marché et 400m de la plage....
