​EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé à ROYAN, au calme et à seulement 500 m de la plage du Marché.

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À proximité immédiate des commerces, du marché et du centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement premium permettant de tout faire à pied.

Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement lumineux et traversant a bénéficié d’une rénovation totale et ne nécessite aucun travaux.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, de deux chambres disposant chacune de leur dressing, d’un cellier, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable atout rare en centre-ville : un jardin clos et privatif d’environ 70 m², agrémenté d’une belle terrasse de 24 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

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Entièrement rénové avec soin, l’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.

Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien.

DPE classe : C​

JARDIN PRIVATIF, STATIONNEMENT ET EMPLACEMENT PREMIUM À 500 M DE LA PLAGE !

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Petite copropriété, faibles charges, rénovation totale, vaste pièce de vie traversante, deux chambres avec dressing, climatisation réversible, jardin clos, terrasse, cave et stationnement privatif : un bien rare sur le secteur.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à ROYAN ou un investissement locatif de qualité.

Tout se fait à pied !

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 412 €/an​

Mandat N°14968 Honoraire 13.000 € charge acquéreur(s) 275.000€ hors honoraire​